Tendinte imobiliare

Citește și

Petru Cotnareanu
Petru Cotnăreanu este născut în dulcea Bucovină, sub poale de Rarău, trecut prin informatica preistorică şi prin ceva şcoli din Québec. În prezent sfătuitor auto­rizat pentru banii altora (de banii lui se ocupă soţia). Iubeşte lucrurile simple şi cinstite şi ia în glumă o artă tare grea, cum e cea a scrisului.

«Le délai de vente des propriétés allonge et les prix augmentent de façon plus modérée.»
(Frédéric Brie, analist SCHL)
Pentru toti cei ce prefera tangibilul in locul emotiilor bursiere, investitia in imobiliar ramane o alegere predilecta. Explozia vanzarilor de case noi sau mai putin noi din ultimii ani a transformat din locatari in proprietari o buna parte a comunitatii romanesti din marea regiune a Montréalului.
Daca sunteti in aceasta situatie, inseamna ca ati trecut testul de credit, ati semnat la notar, ati facut la mutare plinul la bere si pizza si, imediat dupa, ati scris un cec pentru taxele d-lui Bienevenue. Deci sunteti proprietari in toata regula si, pe langa multumirea ca ati facut o buna investitie, constatati si o mai buna calitate a vietii.
Cei mai multi dintre noi am debarcat pe acest continent cu doua-trei valize si o mare dorinta de a reusi, de aceea cumpararea primei case reprezinta – pe langa cele de mai sus – si un imens pas spre stabilitate, in sensul de a avea un loc unde sa putem spune ca suntem «acasa la noi». De aceasta data, subiectul mi-a fost inspirat de o analiza recenta despre piata imobiliara in Québec, facuta de Société canadienne d’hypothèques et du logement (SCHL). Din graficele prezentate in acest document am retinut pentru dumneavoastra mai multe aspecte.
Mai intai, numarul de santiere rezidentiale noi a crescut constant din anul 2000 pana in 2004. Anul 2005 a inceput cu un usor declin, iar pentru anul 2006 previziunile sunt in scadere. Cu toate acestea, numarul de tranzactii imobiliare in aceeasi perioada a cunoscut o crestere constanta. Acest lucru se explica, in primul rand, prin stabilitatea pietei muncii, precum si prin valoarea dobanzilor ipotecare, ce continua sa ramana la un nivel atractiv de mic. In schimb, preturile au continuat sa creasca, cu un procent ceva mai scazut decat in anii precedenti.
Intre anii 2000 si 2004, pretul mediu al resedintelor personale a crescut cu 48%. Daca privim corelatia dintre varsta caselor si cresterea valorii lor, cele cu o vechime mai mica de 10 ani au avut cea mai mare crestere, adica de 65 %. Cele cu o vechime situata intre 11 si 25 de ani au crescut cu 61%, iar cele de mai bine de 26 de ani au avut o crestere de 49 %.
Pe langa multe alte griji ce acompaniaza cumpararea unei proprietati, se pun foarte des intrebari – pe deplin justificate – cum ar fi: O fi bun momentul?; Ce ar fi mai bine sa fac: sa mai astept, sa ma grabesc?; Ce se va intampla peste cinci ani – voi mai reusi oare sa platesc datoria la banca daca rata dobanzii va sari la 12 %, cum s-a mai intamplat? De unde voi mai reusi sa platesc rata daca-mi pierd slujba? etc. Toate aceste intrebari arata ca ati ajuns la un grad ridicat de responsabilitate, dar – sincer vorbind – e foarte greu de spus cand un moment este bun si cand nu. Tot ce pot face e sa parafrazez – «Casa pe care vrei sa o cumperi trebuie sa existe mai intai in capul tau, sa fii convins ca o vrei si atunci vei gasi mijloacele sa o platesti. »
Petru Cotnareanu
Consilier in securitate financiara
petru.cotnareanu@agc.inalco.com

- Publicitate -

- Publicitate -

- Publicitate -

Articolul precedentDreptul la opinie
Articolul următorRomania sub ape
- Publicitate -
- Publicitate -
On continue de se protéger!

Ultimele articole

Muzeul Grevin din Montreal s-a închis

Muzeul Grevin din Montreal a anunțat azi că își închide porțile definitiv. Decizia a intrat în vigoare imediat. „După un...
- Publicitate -
- Publicitate -

Articole similare

- Publicitate -