Vise & Taxe

Cineva spunea ca viata poate incepe cu un vis, dar ca de multe ori visele se pot transforma in cosmaruri. Dintre povetele bunicii, imi amintesc acum de patania gospodarului ce s-a apucat sa-si ridice singur o casa mare si frumoasa. Pentru ca omul nostru voia sa-l coste cat mai putin, ce si-a zis? O sa las pentru mai tarziu tot ce nu-i important. Si asa, casa o sa ma coste mai putin; in plus, o voi termina mai repede decat altii.
Zis si facut, cand a fost sa aseze temelia, a vazut ca pietrele stateau si fara ciment. Ce bine, si-a spus in gand, deja prima economie. Iar temelia a iesit frumoasa si fara mare cheltuiala. Drept care omul nostru a prins curaj si a continuat sa ridice casa, dar pentru ca, in acea vreme, cuiele erau cam scumpe, ce si-a zis? Lasa ca o sa le pun mai la sfarsit, si numai daca or mai trebui. Dupa ani de munca grea, a venit si ziua cand s-a mutat in casa noua, bucuros de cat de putin l-a costat. Numai ca bucuria sa a tinut pana in ziua cand o furtuna s-a abatut peste sat si din casa de care era atat de mandru s-a ales doar cu o movila de lemne si pietre. E greu de stiut ce-a simtit gospodarul dupa asemenea intamplare, povestea spune doar ca nu si-a mai facut o alta casa, ci a plecat din sat in sat, sa povesteasca patania sa pentru cine o vrea sa-l asculte.
Revenind mai in zilele noastre, o buna protectie financiara face de multe ori diferenta dintre cosmar si vis. In acelasi timp, daca vrei ca visul sa se si implineasca, pe langa multa munca, e nevoie si de o buna planificare. Dar sa lasam teoria si sa vedem un caz practic. Cum sa faceti prima plata cand cumparati prima casa, cu banii de la guvern. Pare putin utopic, dar e perfect realizabil, cu conditia sa planificam aceasta importanta investitie macar cu doi sau trei ani inainte.
Pentru a fi mai clar, voi porni de la ipoteza ca, in prezent, chiria la apartament va costa 700$. Intrebarea care se pune este daca veniturile si modul dvs. de viata va permit sa platiti o ipoteca in cazul in care aceasta, impreuna cu taxele, ar ajunge la o valoare de 1.200$ pe luna? Pentru a raspunde la intrebare, incepeti cat mai repede posibil sa economisiti, in fiecare luna, diferenta de 500$. Un mod foarte eficient de a face aceasta economie este de a depune automat cele cinci sute, in fiecare luna, intr-o asigurare de viata universala, ce are avantajul dobanzilor neimpozitate la banii investiti. In plus, beneficiati si de o protectie financiara pentru cazul unui deces prematur.
Cand a venit timpul sa gasiti casa care va convine, veti face un transfer al banilor adunati, direct in REER-ul personal, asigurarea de viata continuand cu o prima minima. Depunerea in REER duce inevitabil la scaderea veniturilor declarate in acel an, lucru ce ne aduce un bun retur de taxe. Ei bine, cu aceasta suma veti putea plati avansul la casa, fara a mai socoti si posibilitatea de a utiliza si banii adunati in fondul de pensie, in acelasi scop, prin programul numit Regim de Acces la Proprietate. Tot ce mai pot sa adaug e ca aceasta strategie si-a dovedit de foarte multe ori eficienta, dar aplicabilitatea ei e de vazut de la caz la caz.
Petru Cotnareanu
Consilier in securitate fianciara
[email protected]