Ce este un inspector de case

Termenul de “inspector de case” este un enunt general, care nu face nicio referinta la caracteristicile profesionale sau la gradul de competenta a persoanei. Toate persoanele, cu sau fara experienta, facand inspectia unei case se pot recomanda ca fiind “inspector de case”.
Din pacate, in Québec, inca nu este o reglementare legala pentru adevaratii inspectori si, din aceasta cauza, legea nu obliga un potential cumparator sa faca inspectia préachata casei.
Dar, cand cel putin o deficienta este descoperita in urma cumpararii imobilului (casei), fara o inspectie profesionala a unui inspector este dificil de dovedit caracterul deficientei ascunse (vice caché). In cazul unui litigiu intre cumparator si vechiul proprietar, judecatorul va putea sa acuze o neglijenta din partea cumparatorului, reprosandu-i acestuia ca nu a apelat la serviciile unui inspector. Acesta, in cazul unei eventuale inspectii, avea mai multe sanse de a descoperi deficienta.
Datorita acestor situatii, in ultimii ani, tot mai multi cumparatori au inceput sa apeleze cu incredere la inspectori competenti si totodata, datorita rapoartelor scrise facute de acestia in urma inspectiilor, cumparatorii au renegociat pretul casei (daca se impunea) ori au renuntat la tranzactia de cumparare (in cazul unor probleme grave).
Daniel Verche
Inspecteur en bâtiment
Nr. viitor: Ce face un inspector de case?

Ultimele articole

Articolul precedent
Articolul următor

Articole similare