Continuam, asa cum am promis in numarul trecut, cu discutarea conditiilor de participare la RAP.
Trebuie precizat ca, desi scopul principal al programului RAP este folosirea banilor pentru cumpararea unei case, nu exista obligativitatea folosirii acelor bani ca avans la casa. Ei pot fi folositi pentru cheltuieli colaterale si chiar in scopuri personale, dar trebuie sa fie retrasi cu ocazia cumpararii casei si apoi rambursati in REER, conform procedurilor standard.
Participarea la RAP, impune sa fiti rezident canadian in momentul cand primiti fondurile retrase din REER, cel putin pana in momentul cumpararii sau construirii proprietatii admisibile. Daca rezidenta canadiana inceteaza intre momentul in care ati primit fondurile retrase si momentul in care deveniti proprietar, puteti anula participarea la RAP. Daca insa incetati a fi rezident canadian dupa ce ati devenit proprietar, participarea la RAP ramane admisibila, se modifica doar modul de rambursare a banilor.
Pentru particparea la RAP, trebuie completat formularul T1036, Regime d’accession a la propriete (RAP) – Demande de retirer des fond d’un REER. Formularul se poate completa direct pe internet, la adresa www.cra-arc.gc.ca.
Suma maxima care poate fi retrasa de o persoana este de 20 000$. Daca in tranzactie sunt implicate mai multe persoane, fiecare poate retrage 20 000$. Tot ce depaseste 20 000$ trebuie inclus in venitul anual si impozitat.
Puteti retrage banii din REER in mai multe etape, toate retragerile insa trebuie facute in acelasi an sau, cel tarziu, in luna ianuarie a anului urmator primei retrageri. Daca primiti fonduri retrase din REER dupa luna ianuarie a anului urmator primei retrageri, ele nu vor fi considerate ca facand parte din RAP si vor fi impozitate.
Nefiind obligat, cum spuneam, sa folositi banii la cumpararea casei, retragerile din REER se pot face dupa ce deveniti proprietarul locuintei in cauza. Exista insa o limita de 30 de zile, altfel spus, puteti cumpara casa pentru care ati completat formularul T1036 cu cel mult 30 de zile inainte de a retrage banii.
La extrema cealalta, trebuie sa fi cumparat sau construit proprietatea admisibila cel tarziu la 1 octombrie al anului urmator retragerii. Daca ati construit proprietatea, constructia se considera incheiata in momentul cand devine locuibila. Daca nu reusiti sa indepliniti aceasta conditie, aveti doua posibilitati (cu anumite exceptii): sa anulati participarea la RAP, sau sa gasiti o alta proprietate “bien de remplacement†pe care s-o puteti cumpara sau construi inainte de 1 octombrie, evident daca mai este timp. Aceasta proprietate inlocuitoare trebuie sa fie si ea admisibila. Nu mai este insa nevoie sa completati inca o data formularul T1036, ci doar sa informati printr-o scrisoare despre intentia dumneavoastra si despre datele noii proprietati.
Toate informatiile prezentate in aceasta serie de articole sunt disponibile la www.cra-arc.gc.ca.
In numarul urmator al ziarului, vom discuta despre modul de rambursare a sumei retrase in cadrul RAP si de avantajele recurgerii la acesta.