Stati cu chirie sau cu parintii si va ganditi sa va cumparati o locuinta? Ei bine, am pentru dumneavoastra o veste buna si una rea. Pe care sa v-o dau mai intai? Sa incepem cu cea rea: doar 7,5% dintre cei aflati in aceasta situatie vor reusi sa-si cumpere o locuinta in viitorul apropiat. Vestea “buna” este ca aceasta statistica este valabila pentru Romania, si nu pentru Canada.
Un sfert din populatia Romaniei se gandeste sa-si achizitioneze o locuinta in urmatorii zece ani, dar numai 7,5% dintre doritori o vor putea face in viitorul apropiat. Aceasta inseamna aproximativ 400 de mii de persoane. Din 2001, pretul locuintelor in Romania a crescut de aproape sase ori, in timp ce veniturile populatiei au ramas cu mult in urma.
Nu este nevoie sa fii mare specialist in finante sau in imobiliare pentru a-ti da usor seama ca decalajul dintre puterea de cumparare a romanilor si preturile la locuinte a depasit orice limita a bunului simt. Cand castigi 500 de euro pe luna – ceea ce, fie vorba intre noi, reprezinta un salariu destul de bun in Romania -, iar rata la banca se ridica la peste 500 de euro pe luna, as vrea sa-mi explicati cum veti face sa va achizitionati un apartament.
Daca se pastreaza actualul ritm de constructii, necesarul de locuinte din Romania va fi acoperit in mai bine de 32 de ani. Din acest punct de vedere, Romania se situeaza (din nou) pe ultimul loc intre tarile din Europa Centrala si de Est. In Bulgaria, spre exemplu, necesarul de locuinte va fi acoperit in 19 ani, in Ungaria si Polonia in 14 ani, iar in Rusia in 11.
Penuria mare de locuinte explica intr-un fel si decalajul urias dintre ceea ce trebuie sa plateasca oamenii in Romania pentru un metru patrat de spatiu de locuit, in comparatie cu ce se intampla in tarile vecine. Astfel, 1 mp de spatiu locuibil il costa pe roman sapte salarii medii brute; comparativ, ucrainienii platesc 4,8 salarii medii, iar cehii doar un salariu mediu.
Dupa ce ca salariile in Romania sunt printre cele mai mici din zona, preturile la locuinte sunt sensibil mai mari decat ceea ce platesc vecinii nostri pentru un metru patrat locuibil. Daca in Romania, pretul mediu pentru un metru patrat de spatiu de locuit este de 2.177 de euro, iata mai jos cateva preturi medii valabile, conform UniCredit Research Network, pe pietele imobiliare din tarile acestei zone a Europei: bulgarii platesc 558 de euro pentru un metru patrat, cehii – 787, lituanienii – 952, ungurii – 1.009, slovacii – 1.104, croatii – 1.693, iar plonezii – 1.968.
