Probabil ca ati mai auzit vorbindu-se despre asta: cota dumneavoastra de credit va reflecta sanatatea financiara, la un moment dat. Ea este, totodata, un indicator al antecedentelor dumneavoastra financiare si a capacitatii de a va plati facturile si datoriile. Cota de credit este unul dintre factorii luati in considerare de curtierii ipotecari, ca si de alte persoane care lucreaza in domeniu, pentru a determina admisibilitatea la un imprumut ipotecar.
Un alt element foarte important este si rata de indatorare, care vorbeste in egala masura despre obiceiurile de consum ale clientului.
Daca nu aveti cota de credit
Este important sa acumulati o istorie de credit cat mai repede dupa stabilirea aici. Cea mai comuna metoda este obtinerea unei carti de credit, insa si mai importanta este utilizarea ei cu cumpatare. Este esential sa faceti toate platile la timp si sa nu depasiti limita alocata. Regula simpla: limitati-va la o treime din suma maxima care v-a fost aprobata.
Pentru a va ameliora cota de credit
Dovada capacitatii dumneavoastra de a va gestiona datoriile este esentiala pentru mentinerea unei bune cote de credit. Va puteti ameliora cota de credit respectand urmatoarele lucruri:
– platiti facturile la timp si in intregime. Daca nu puteti plati in totalitate, faceti macar plata minima care este inscrisa pe extrasul de cont.
– platiti-va toate datoriile (imprumuturi, carti de credit, marje de credit etc.) cat mai repede.
– cum spuneam mai sus, nu depasiti limitele acordate si faceti tot posibilul sa mentineti soldurile cat mai scazute.
– foarte important: reduceti numarul de cereri de credit ori de imprumuturi.
Legendele urbane
Exista unii specialisti (din randul celor care livreaza pizza dupa orele de program) care vehiculeaza tot felul de mituri anacronice ori false:
– nu este nicio problema daca aveti 3 carti de credit care sunt platite mereu la timp si pe care mentineti un sold scazut. În schimb “e groasa” daca singura dumneavoastra carte de credit este utilizata la maxim si aveti una sau mai multe intarzieri de plata.
– cartea de credit, fie ea si de numai 1.000$, dobandita cu mai multi ani in urma si tinuta cum trebuie, valoreaza mai mult decat una de 10.000$ pe care o aveti de numai 2 saptamani.
– declaratiile de venit miraculoase, “scoase bine” an de an sunt alta capcana. Cand o casa va va cadea cu tronc, insa nu va veti califica decat pentru un abri, situatia nu va mai fi la fel de roza.
– preautorizarea nu inseamna foarte mult, intrucat imprumutul nu este inca acordat, iar institutia va verifica indeplinirea conditiilor stipulate. Asadar, nu va apucati sa spargeti banii pe mobile sau alte acareturi si nici nu va hazardati sa schimbati locul de munca.
Retineti faptul ca atunci cand lucram un dosar ne uitam, printre altele, la obiceiurile de consum in raport cu istoricul clientului, cat si la rata sa de indatorare. Cu alte cuvinte, cei care vor pune in practica sfaturile de mai sus, vor plati mai putin timp chirie.