Daca stati in chirie de ceva vreme si va ganditi ca ar fi cazul sa cumparati o casa, una din intrebarile majore la care trebuie sa raspundeti este: UNDE? Ei bine, eu nu pot raspunde la aceasta intrebare pentru dumneavoastra. Decizia, in final, va va apartine. Dar va pot da cateva idei si criterii dupa care sa faceti alegerea.
1. Bugetul
Putem foarte bine sa dorim sa stam in Westmount, dar daca nu putem cumpara la un milion, trebuie sa ne orientam spre altceva. Primul pas de facut deci: stabiliti-va puterea de cumparare! Pentru aceasta, aveti nevoie sa va cunoasteti scorurile de credit (Beacon si BNI), nivelul de indatorare, salariile admisibile, economiile necesare. Apoi veti putea sa determinati cat puteti sa cumparati si daca puteti imediat sau mai aveti de asteptat. Va recomand sa nu ghiciti si sa nu va luati dupa vecini si prieteni, ci sa vorbiti cu un specialist in ipoteci (gasiti in acest ziar mai multe persoane care va pot ajuta sau puteti sa ma sunati pentru un sfat).
2. Distanta fata de serviciu
Verificati mijloacele de transport sau facilitatea de a ajunge la serviciu. La orele cand trebuie sa va deplasati, este trafic ridicat pe autostrazi? Aveti mijloace de transport alternative (metrou, autobuz, tren) care sa va duca de acasa la job si invers, fara sa faceti mai mult de 30-45 de minute? Puteti vizita site-urile www.AMT.qc.ca sau www.stcum.qc.ca pentru a va informa despre mijloacele de transport.
3. Distanta fata de scoli
Pentru familiile cu copii, alegerea unei scoli (primara, secundara, colegiu) poate conta mai mult decat jobul. Faceti copiilor dvs. o bucurie, alegand sa stati aproape de scoala lor. Sfat personal: preferati o scoala unde a fi imigrant nu e echivalent cu a fi extraterestru. Adica unde mai exista si alti copii imigranti, astfel incat copilul sa se simta bine, nu un strain. La acest punct, e bine sa va informati printre prieteni si colegi sau sa vizitati scolile in cauza. Laval, Brossard si Vestul Montrealului ar corespunde destul de bine acestor cerinte.
4. Siguranta cartierului
In continuarea celor de mai sus, alegeti, de preferinta, un cartier unde a fi imigrant nu e un pacat. O vecinatate unde cresc copii de diverse nationalitati e de preferat uneia unde exista numai o singura limba, un singur popor. In aceeasi idee, alegeti, de preferinta, un sector unde imigratia e constituita majoritar din europeni. Nu am nimic personal contra africanilor sau asiaticilor dar, ca roman, modul dvs. de viata e mai apropiat de al unor bulgari, francezi, rusi sau englezi, decat de al altor natiuni. Va veti simti probabil mai “acasa”. Repet, e o simpla recomandare, nu vreau sa imi iasa vorba ca as fi rasist.
5.Valoarea cartierului
Un specialist in marketing spunea odata ca “daca ai noua prieteni care au dat faliment, este foarte probabil sa devii al zecelea falit”. Reci-proca este, de asemenea, adevarata: inconjura-ti-va de oameni care fac bani si veti invata si dvs. acelasi lucru. Influenta celor din jur e importanta.
Daca veti locui intr-un cartier de oameni care produc bani si traiesc bine, valoarea casei dvs. se va mentine automat printre cele mai ridicate. Asa ca, daca veti fi vreodata nevoit sa o vindeti, stiti macar ca veti avea un castig frumos de pe urma casei dvs.
O modalitate simpla de a cunoaste mersul pietii imobi-liare este sa analizati statisticile, evolutia preturilor in diferite sectoare, numarul de case vandute, viteza cu care se vand etc. (puteti vizita site-ul www.StatistiquesMtl.com pentru a primi raportul cu regiunea dorita).
