Cum vă înţelegeţi cu vecinii?

Citește și

Se întâmplă deseori ca între vecini să apară neînţelegeri. În consecinţă, legea prevede dreptu­rile şi obligaţiile pe care le au toţi cei implicaţi în relaţii de vecină­tate. La acestea, se adaugă reglementările particu­­­lare ale fie­­că­­­rei municipa­li­tăţi.

În lege, nu există o definiţie exactă a noţiunii de “vecin”. Proximitatea este factorul important luat în consideraţie. Au fost cazuri în care un tribunal a considerat ca vecini persoane pe care le se­para o distanţă de 1,5 km.

- Publicitate -

În Québec, neînţelegerile dintre vecini se încadrează în categoria aşa-numitelor “troubles de voisinage”, prevă­zute de lege ca fiind diferite inconve­ni­en­te, indiferent de natura lor, cauzate de vecini. Aceste inconveniente se pot referi la dreptul de trecere, la elemente vizuale, la arbori şi la îngrădiri.

 

De asemenea, neînţelegerile pot surveni şi între locatari ai aceluiaşi imobil sau între un locatar al unei case şi proprietarul casei vecine. În situaţia în care este implicat un locatar, poate fi reţinută atât responsabilitatea sa, cât şi cea a proprietarului imobilului locuit de acesta.

- Publicitate -

Prima solutie în cazul apariţiei unor inconveniente din partea vecinului constă în a încerca să vă înţelegeţi cu acesta, pentru a regla problema în cauză. Dacă însă vecinul nu vrea să priceapă şi nu încetează actele care vă deranjează, puteţi să-i trimiteţi aşa-numita “mise en demeure”, cunoscută şi sub denumirea de “scrisoare de avocat” (deşi nu este necesar să apelaţi la un avo­cat pentru aceasta), adică un document formal, prin care să-i atrageţi atenţia asupra drepturilor dvs., pe care el este obligat să le respecte.

Dacă însă negocierea eşuează, iar documentul rămâne fără răspuns, vă puteţi adresa tribunalului, pentru a pri­mi despă­gubiri sau pentru a cere ca fap­tele vecinului care vă cauzează ne­plă­­ceri să înceteze. De asemenea, puteţi cere tribunalului să-l oblige pe vecin să acţioneze în sensul reglării situaţiei.

Un exemplu de relaţie de vecină­tate care poate genera neînţelegeri este cazul în care doriti să vă renovaţi proprietatea, iar pentru aceasta este necesar să folosiţi proprie­tatea vecină. În aceas­tă situaţie, trebuie să avizaţi vecinul, verbal sau în scris, despre faptul că este necesar să folosiţi proprietatea lui. Veci­nul însă are dreptul să refuze, caz în care vă puteţi adre­sa tribunalului. Dar, atenţie! Accesul pe proprietatea vecină va fi permis numai în cazul în care nu există alte posibili­tăţi de a efectua lu­­crările de reno­vare. Simplul fapt că v-ar fi mai uşor sau mai comod să treceţi pe proprietatea alătu­ra­tă nu justifică acţiu­nea dvs. În plus, dacă ajungeţi să cau­zaţi prejudicii proprietăţii vecine, veţi fi obligaţi să le reparaţi.

- Publicitate -
- Publicitate -
On continue de se protéger!

Ultimele articole

Muzeul Grevin din Montreal s-a închis

Muzeul Grevin din Montreal a anunțat azi că își închide porțile definitiv. Decizia a intrat în vigoare imediat. „După un...
- Publicitate -
- Publicitate -

Articole similare

- Publicitate -