Așa cum v-am informat deseori, din acest colț de ziar, piața imobiliară din Montréal a avut de suferit un recul important, începând cu septembrie 2012. În acea perioadă, alegerea unui guvern separatist, fie el și minoritar, care a agitat iarăși lozinca separării de Canada și a măsurilor economice etatiste, a influențat negativ economia provinciei, implicit piața imobiliară.
A fost un efect domino clasic. Mai întâi au fost companii mari ce au anunțat strângerea bagajelor și mutarea în altă provincie. Oamenii cu înaltă calificare, ce lucrau în aceste companii, și-au pierdut joburile, iar firmele mici care fabricau sub-ansamble sau deserveau firmele mari, și-au închis și ele portille, salariații lor fiind nevoiți să își caute de lucru în altă parte.
În timp ce la nivel canadian se creeau lună de lună noi locuri de muncă, în Québec era pe dos. Acest fenomen s-a reflectat și pe piața imobiliară. În alte provincii prețurile la locuințe au crescut, la noi au scăzut. Prea mulți proprietari de case și-au pus casele la vânzare, prea puțini cumpărători au venit pe piață. Astfel, numărul de tranzacții a scăzut văzând cu ochii : cu 25-30% mai puțin ca în anii trecuți, în majoritatea regiunilor.
Din aprilie 2014, vechiul guvern a fost înlocuit cu unul nou, liberal, de data asta majoritar.
Fără să facă neapărat minuni, noile politici de austeritate economică și eliminarea spaimei cu separarea au readus încrederea companiilor și a consumatorilor. Deși economic nu suntem încă pe roze, stăm totuși mai bine, iar perspectivele sunt îmbucurătoare pentru anii ce urmează. Probabil că vom asista la creșterea numărului de locuri de muncă în următoarea perioadă, după ce provincia a fost în declin doi ani și jumătate.
Această speranță s-a confirmat în buletinul de la Camera imobi-liară din Montréal care a dat publicității statisticile imobiliare pe anul 2014.
Pentru prima dată după trei ani, luna decembrie 2014 s-a încheiat pe plus. Adică în decembrie 2014, s-au înregistrat cu 9% mai multe tranzacții decât în ultima lună a anului 2013. Ura! Există viață după Pauline! Iar decembrie nu este, în general, o lună activă în domeniul imobiliar. Aceasta ne face să anticipăm că, în următorul an, numărul de tranzacții o să revină spre nivelul anului 2012, iar prețurile, în special în Montréal și în Laval, or să cunoască o lejeră creștere. În privința prețurilor, atât Laval cât și Montréal afișază prețuri anuale medii practic egale cu cele din anul 2013.
Așa că, în timp ce în alte provincii canadiene se vorbește de prețuri exagerat de mari, care ar indica intrarea într-o posibilă bulă imobiliară, în Québec riscul este minim. Oricum, prețurile la locuințe în Québec erau cu mult sub cele din Ontario, Alberta sau Columbia Britanică, așa că întrevedem că în 2015 și 2016 vom asista la o piață imobiliară stabilă, asistată și de o economie în proces de refacere.
Deci puteți să vă faceți planuri de a vă muta, încă de pe acum!
