Zvon și adevăr despre RAP

Citește și

François Legault a venit la conferința de presă purtând o mască realizată de o româncă

François Legault, premierul Quebecului, a venit la conferința de presă de luni, 13 iulie, purtând o mască realizată de...

Quebec impune obligativitatea purtării unei măști în spațiile publice închise, din 18 iulie

Premierul Quebecului, François Legault, a anunțat luni, 13 iulie, că provincia va impune obligativitate purtării unei măști în toate...

Alina Bica, arestată în Italia

Fosta şefă a DIICOT Alina Bica va fi adusă în ţară după ce a fost prinsă în Italia, vineri...
Lucia Craciun
Lucia Craciun
Lucia Craciun este specialist ipotecar incepand din anul 2005, activand in prezent ca planificator si curtier ipotecar la Archyp - Architectes Hypothécaires.A studiat biofizica la Universitatea din Bucuresti si are un Master in Ingineria polimerilor la Universitatea din Montreal. Este colaborator din anul 2007 la ziarele romanesti din Montreal oferind publicului vorbitor de limba romana consultatii in finantarea ipotecara. A finalizat peste 1000 de dosare in domeniu, din care peste 400 pentru familii de origine romana.

ipotecaRegimul de Acces la Proprietate (RAP) al Guvernului federal canadian vă este probabil cunoscut. Ați auzit poate chiar verbul a rapa, fiind posibil ca, în curând, cel care se folosește de acest program să fie numit raper. Cât adevăr este însă în ce se vehiculează ?

Ca informație de bază, programul RAP permite retra­gerea unui maxim de 25.000$ din REER-ul personal (REER – Régime Enregistré d’Épargne Retraite sau RRSP – Registered Retirement Savings Plan) îna­inte de pensie, fără a plăti impozit, în anumite condiții.   REER-ul este pur și simplu un plasament financiar (pus în unul sau mai multe conturi), iar scopul său principal, cum îi spune și numele, este de a acumula bani pentru pensie. Sume­le depuse în REER-ul personal se pot retrage oricând, dar dacă nu vă încadrați în unul din cele două programe ale guvernului federal (RAP sau REEP – Ré­gime d’encouragement à l’édu­cation permanente) veți fi obligat să adăugați aceste sume la venitul din acel an și veți plăti impozit în plus.

- Publicitate -

Zvon 1. Se spune că RAP-ul este un ajutor oferit de către Guvern pentru cum­părătorii primei case (premier acheteur) în Canada.

Da și nu. DA, dacă nu ați avut nici o casă până acum în Canada, iar acum cumpărați una pentru a o locui, puteți face RAP-ul. Atenție însă la defini­ția cumpărător al primei case conform acestui program: persoană care NU A LOCUIT ÎN PROPRIETATEA LUI SAU A SOȚULUI/SOȚIEI ÎN ULTI­MII CINCI ANI.

Deci, dacă în ultimii cinci ani ați locuit cu chirie, chiar da­că înainte ați avut o casă proprie­tate personală, DA sunteți considerat premier acheteur.  Mai mult, chiar dacă acum aveți o proprietate personală în Canada, dar nu ați locuit în ea în ultimii cinci ani ci ați plătit chirie pentru o altă locuință, DA sunteți considerat premier acheteur.

- Publicitate -

Pe de altă parte, dacă nu ați fost proprietar de casă în ultimii cinci ani, dar ați locuit în proprietatea soțului/soției (că­să­torit sau nu) NU sunteți considerat premier acheteur și nu puteți profita de RAP ! Se nu­mește că sunteți contaminat!

Zvon 2. Ați auzit poate că Guvernul dă subvenții celor care cumpără prima casă în Canada.

Da și nu. DA, programul RAP este o facilitate oferită de Guvernul Canadian, dar NU sub formă de subvenții acordate, ci de facilități financiare. Guvernul Canadei a introdus încă din 2009 un credit de impozit non-rambursabil la cumpărarea primei case, dar el este doar de maxim 750$.

În același timp, orice canadian ce depune în REER are dreptul la o reducere a impozitului deja plătit. Se poate  primi chiar un retur de impozit, dar, evident, nu mai mult decât impozitul total plătit în timpul acelui an. Acest retur de impozit este valabil pentru orice canadian ce face depuneri în REER, nu numai pentru cumpă­rătorii primei case.  Atenție, însă! Data limită pentru a putea reduce venitul din anul 2014 cu sumele depuse în REER este 2 martie 2015. Depunând în REER înainte de 2 martie 2015 puteți primi returul de impozit în primăvara 2015. Sumele depuse începând cu 3 martie 2015 pot fi deduse din venitul din anul 2015 (sau din următorii ani) iar returul de impozit îl veți primi doar în 2016 sau după. În afară de aceste două avantaje financiare, există alte câteva “subvenții” de la muni-cipalități și alte organizații, dar acestea or să facă obiectul unui articol viitor.

 Zvon 3. Dacă nu aveți REER și nici bani pentru a depune în REER, puteți cere un împrumut REER de la bancă și apoi faceți RAP-ul.             
Da și nu. DA, băn­cile acordă împrumuturi pentru a depune în REER, în general cu o rată a dobânzii mai avantajoasă decât alte împrumuturi personale. NU, deoarece, în principiu, înainte de a putea fo­losi REER-ul pentru casă va trebui să rambursați împrumutul făcut. De ce? Pentru că un împrumut REER este în general garantat cu depunerea REER. Dacă depunerea nu mai există (pentru că ați retras banii în cadrul RAP) unde-i garanția ? Doar ce rămâne în urma plății împrumutului poate fi folosit în scopuri personale. Care este deci avantajul? Reducerea impozitului de plătit sau obținerea unui retur de impozit, așa cum am arătat mai sus. Momentul în care cumpă­rați prima casă (vezi definiția anterioară) este singurul în care puteți apela la programul RAP și recurge la asemenea inginerii financiare perfect legale.

În acest articol am încercat să clarificăm câteva aspecte legate de RAP, cu promisiunea de a continua în numărul următor. RAP este un program guvernamental avantajos, de care orice premier acheteur ar trebui să profite. Cum el are multe condiții simultane ce trebuie îndeplinite, este bine să apelați la un specialist ce vă poate da sfaturi bazându-se pe analiza cazului dvs. personal.

- Publicitate -
- Publicitate -

Ultimele articole

COVID-19, bilanțul zilei în Quebec: 109 cazuri și 5 decese

Ultimul bilanț despre evoluția COVID-19 în Quebec indică 109 cazuri noi în ultimele 24 de ore, aducând numărul total...
- Publicitate -

Frontiera dintre Canada și SUA va rămâne închisă încă o lună

Canada și Statele Unite ar fi convenit să mențină închisă frontiera dintre ele pentru încă 30 de zile, până pe 21 august, anunțiă postul...

Imunitatea pacienţilor COVID-19 pare să dispară în decurs de câteva luni, potrivit unui studiu britanic

Imunitatea bazată pe anticorpi, dobândită în urma vindecării de COVID-19, pare să dispară în majoritatea cazurilor în câteva luni, conform unui nou studiu britanic...

Un fost inginer de la Fiat a inventat un dispozitiv cu care vrea să frâneze răspândirea COVID-19

Mario Palazzetti, care cu cincizeci de ani în urmă a proiectat sistemul de frânare ce a contribuit la reducerea accidentelor rutiere fatale, a inventat...

François Legault a venit la conferința de presă purtând o mască realizată de o româncă

François Legault, premierul Quebecului, a venit la conferința de presă de luni, 13 iulie, purtând o mască realizată de o creatoare de orgine română. Masca...
- Publicitate -

Articole similare

- Publicitate -