Ați terminat școala, v-ați angajat, ați întâlnit iubirea vieții și v-ați căsătorit. Acum urmează cumpărarea casei. Surpriză, banca vă consideră prea tânăr sau lipsit de experiență și va cere ca o altă persoană să garanteze pentru cumpărare.
Sau poate că anii nu au fost iertători cu dvs și problemele financiare s-au adunat. Aveți nevoie de bani și o soluție posibilă pare să împrumutați pe bază casei pe care o aveți. Surpriză, banca consideră că problemele pe care le-ați avut (care s-au reflectat probabil și în deteriorarea istoriei de credit sau a venitului declarat) cresc riscul acordării finanțării și va cere ca o altă persoană să garanteze pentru dvs.
Presupunem că găsiți o persoană ce este dispusă să semneze pentru a vă ajută. Cel mai probabil, o rudă: un părinte, un frate, poate chiar un fiu sau fiică. Care sunt implicațiile pentru acesta și pentru dvs?
Sunt două modalități de a se implica: a deveni responsabil doar de împrumutul ipotecar (termenul francez fiind co-signataire), sau a deveni proprietar și în același timp responsabil de ipotecă (co-propriétaire).
Cine devine co-signataire va fi responsabil de la egal la egal de plată la timp ipotecii. Datoria respectivă este raportată la biroul de credit și deci vizibilă celor ce îl consultă. Dacă împrumutul este plătit cu întârziere, problema va fi semnalată în egală măsură tuturor persoanelor care au semnat actul de împrumut. De aceea este evident, a fi co-signataire implică o mare responsabilitate și implicit denotă o mare încredere în persoana pe care o ajutați!
Un co-signataire poate alege să nu devină și proprietar (atenție, nu toate băncile acceptă această soluție). în alte cuvinte, să fie responsabil de împrumutul unei case, dar să nu profite de valoarea acelei case în momentul vânzării ei. Cine ar pentru așa ceva? Cineva care are proprietar nu are interes pecuniar. Un părinte co-signataire nu dori profite de pe copilului , ci dori -l ajute deziteresat. copilul co-semnează pentru-1select11 părinții, faptul nu devine proprietar permite cumpere el însuși o târziu -utilizeze REER-ul avans cadrul programului (Régime d’accession à la propriété).
A fi responsabil de un împrumut înseamnă acelui împrumut fi o datorie. Ori de ori un co-signataire cere un împrumut pentru el însuși, la calculul de calificare se datorie, ceea ce poate probleme. Vestea este necesitatea unui co-signataire este general o soluție . Se poate cere re-evaluarea împrumutului ce situația proprietarului se : tânărul absolvent muncește de mult de un an, creditul deteriorat-refăcut etc. acesta se singur pentru împrumut, numai actul ipotecar trebui refăcut, excludă ce co-semnat. co-, trebui refăcut actul de propietate, ce cheltuieli suplimentare la notar.
Sigur, ce am expus acest articol cazuri particulare. Nu presupuneți aveți nevoie de ajutor din doar pentru lucrați de timp creditul dvs nu e foarte bun. Apelați la un specialist ipotecar, soluțiile cazul dvs fi cu totul altele!
