Aveți nevoie de un credit ipotecar? De ce banca dumneavoastră nu este întotdeauna cea mai bună soluție și de ce un curtier ipotecar poate face mai multe pentru dumneavoastră.
Din când în când, mai aud câte un client spunându-mi: De ce să mai mă încurc cu un curtier ipotecar?
Mai bine mă duc la banca mea, sunt clientul lor de aproape 10 ani, acolo am conturile, cartea de credit, iar Suzy de la ghișeu e tinerică, drăguță, mă întâmpină mereu cu zâmbetul și decolteul larg, așa că…n-are cum să nu îmi ofere cele mai bune dobanzi….Așa o fi?
Suzy e foarte drăguță, fără discuție, nu contestăm acest lucru. Dar ceea ce clientul inocent nu știe întotdeauna, este că în spatele ei, se află politicile unei bănci, care are un set proceduri și pentru care există un „profil de client ideal”. Iar situația dvs poate nu se potrivește mereu cu acest “client ideal”. Ia să vedem…
Acum doi ani ați deschis o companie, și știm cu toți că nu e ușor la început, așa că salariul declarat în primul an e aproape neglijabil. În al doilea an însă aptitudinile de entreprenor au început să dea roade și ați putut declară un venit mult mai mare.
Banca dumneavoastră o va instrui pe Suzy să vă considere media venitului declarat în ultimii doi ani, sau poate nici atât, având în vedere că diferența între cei doi ani era prea mare.
Știți însă că există alte bănci și programe care ar considera numai ultima declarație, bazându-se deci pe ultimut venit declarat, și astfel să puteți cumpăra o casă rezonabilă?
Alt exemplu: Lucrați pe un post temporar, la contract, sezonier, în domenii în care acest mod de angajare este standard: în sănătate, în educație, în construcții.
Banca dumneavoastră poate căuta numai clienți cu venit stabil și este posibil să nu vă aprobe împrumutul.
Există însă bănci care s-au adaptat la realitatea societății actuale, și sunt mult mai flexibile în a acorda împrumuturi la persoane din această categorie.
Sau: Ați trecut printr-o perioadă financiară dificilă din cauza familiei, a unei probleme de sănătate, a unei idei de afaceri care au eșuat?
Este posibil ca istoria dumneavoastră de credit să fi fost afectată. Suzy, cât este ea de amabilă vă va refuza politicos când veți cere un împrumut pentru casă.
Dar există bănci specializate în astfel de situații și va vor oferi soluții neașteptate.
Astfel de exemple sunt nenumarate.
Un curtier ipotecar cu experiență lucrează practic cu toate băncile pe care le cunoașteți, în plus și cu altele pe care nu le cunoașteți, pur și simplu pentru că nu au sucursale.
Sunt așa numitele bănci virtuale, care au personal administrativ foarte redus și lucrează numai prin curtieri ipotecari, putând oferi dobânzi foarte competitive sau programe neașteptat de favorabile pentru unele categorii de clienți.
Așa că vă informăm cu regret că drăguța de Suzy nu este întotdeauna alegerea ideală pentru ipoteca dumneavoastră. În plus, este posibil că și soția să fie mai liniștită dacă stați departe de ea!
