Casă nouă sau casă veche

Citește și

Un exemplar rar de grizzly alb, observat în Munții Stâncoşi din Canada

Un exemplar de urs grizzly alb, o apariţie neobişnuită, a fost observat de o familie care se deplasa cu...

Optimism în ce priveşte desfăşurarea turneului de tenis de la Roland Garros

Guy Forget, directorul turneului de tenis de la Roland Garros, s-a arătat încrezător că această competiţie de Mare Şlem...

Ikea Montreal s-a redeschis

Ikea Canada a anunțat că redeschide șapte magazine suplimentare, inclusiv  pe cel din Montreal. Se vor redeschide toate magazinele din...
Gabriel Purcarus
Gabriel Purcarus
Gabriel Purcăruş - absolvent al Facultăţii de Fizică, Universitatea Bucureşti şi de Meteorologie, la UQAM. Pasionat de şah, marketing imobiliar şi medicină naturistă. Colaborator al ziarului Pagini Româneşti, oferă consultaţii pe teme imobiliare clienţilor români din Montréal. Puteţi să îl contactaţi, pentru întrebări, la immogabriel@gmail.com

O casă nouă este extrem de atrăgătoare dar cumpărarea ei seamană cu cumpărarea unei mașini: cu cât doriți mai multe opțiuni, cu atât vă îndepărtați de prețul atrăgător oferit inițial de dezvoltator.

Familia Ionescu decide să își cumpere casă. După ce au obținut o pre-calificare de la curtierul ipotecar, sunt pregătiti să cumpere o proprietate unifamilială în valoare de maximum 500,000$.

- Publicitate -

În sectorul dorit, există 80 de case de vânzare, cu prețuri între 350,000 și 500,000$. În plus, în zona respectivă activează și doi dezvoltatori imobiliari, care oferă diferite modele de case ce urmează a fi construite pe un teren momentan viran. Domnul Ionescu dorește neapărat un garaj, căci are o masină la care ține foarte mult și în plus îi place să și mesterească în timpul liber. Doamna Ionescu are nevoie de o bucătărie spatioasă și modernă, și visează la un lavabo dublu în sală de baie, plus o curte pentru copii.

Care sunt opțiunile prietenilor noștri?
Vizitând casa model oferită de unul dintre constructori, le plac culorile, spațiile lărgi, finisajele moderne, amenajarea spațiului interior, eficacitatea energetică. Sunt încântați de posibilitatea de a-și alege culorile dulapurilor de la bucătărie și a parchetului, culorile camerelor, materialele folosite la baie, lustrele. Și sunt aproape gata să facă o ofertă pentru a rezerva un teren și să inceapă construcția viitoarei case. Dar apar unele probleme.

În primul rând, tot alegând diferite opțiuni (tipul de dulapuri, materiale pentru parchet, baie și bucătărie, aer climatizat central, finisarea subsolului, o baie suplimentară, amenajarea curții, turnat asfalt în față casei), factura crește inspăimantător. Prețul inițial de 399,000 plus taxe depăseste acum, cu toate incluziunile cifra de 530,000, peste puterile lor de cumpărare.

- Publicitate -

În plus, tocmai își dau seamă că proiectul de case noi nu se vă încheia de construit odată cu a lor, și odată mutați, vor fi înconjurați de șantier pentru incă vreo doi ani, cu praful și zgomotul de rigoare, iar mașina cea dragă va umbla prin zloată și nu pe stradă asfaltată. Desumflati, încep să se uite și la casele mai vechi, dar parcă nu este același lucru. Spațiile sunt mai mici, iar bucătăriile și băile nu sunt pe gustul lor. Este adevărat, costul caselor vechi este mai mic, și în plus curțile sunt deja amenajate, arborii maturi, străzile asfaltate. Dar ce frumos și spațios era acolo, în casă model!

Mai răman trei posibilităti: ori să găsească o casă nouă deja construită, de pildă să cumpere chiar casa model, folosită de contractor că să atragă publicul, ori să cumpere ultimul teren disponibil din acel proiect. Putină lume știe că aceste proprietăti (ultima casă dintr-un proiect sau casă model) sunt de regulă mai ieftine și uneori mai bine echipate, deoarece dezvoltatorul dorește să lichideze inventarul. O a treia posibilitate ar fi de a găsi o casă deja locuită, dar nu foarte veche – de maximum 4-5 ani, care combină avantajele casei noi și vechi. E suficient de modernă și nouă, iar stradă este deja asfaltată, gazonul și curtea aranjate.

În plus casa este deja stabilizată, nu mai apăr crăpăturile în fundație inerente unei construcții noi, iar vanzătorul de multe ori este motivat să negocieze un preț avantajos. Rămane bineînțeles ca și cumpărătorul să manifeste maximă prudentă și să examineze bine casă din punct de vedere tehnic sau să verifice regulamentele municipale pentru a evită orice surpriză, dar pe ansamblu, această opțiune poate fi cea mai avantajoasă.

Am uitat să menționez: familia Ionescu a colaborat în tot acest timp cu un curtier imobiliar cu experiență. A meritat!

- Publicitate -
- Publicitate -

Ultimele articole

Principii mărunte

Fără principii, cum ar zice Caragiale, care va să zică nu le-am avea. Am orbecăi. Ele țin lumea în...

Ikea Montreal s-a redeschis

Ikea Canada a anunțat că redeschide șapte magazine suplimentare, inclusiv  pe cel din Montreal. Se vor redeschide toate magazinele din Ontario, precum și magazinele cu...

Quebec. 70 de noi decese și 614 noi cazuri

Provincia Quebec a anunțat 614 noi infecții cu COVID-19 și 70 de noi decese în ultimele 24 de ore. Numărul total al deceselor a ajuns...

Armata canadiană a constatat „lucruri tulburătoare” în rezidențele de bătrâni din Ontario

Premierul Justin Trudeau s-a arătat deschis, în conferința sa de presă de marți, 26 mai, să permită solicitanților de azil care lucrează pe frontul...

OMS a suspendat testele cu hidroxiclorochină la pacienții cu COVID-19

Organizaţia Mondială a Sănătăţii (OMS) a suspendat testele cu hidroxiclorochină, medicament folosit pentru tratarea malariei, la pacienţii bolnavi de COVID-19, decizia fiind luată ca...
- Publicitate -

Articole similare

- Publicitate -