Din 2018, obținerea unui credit ipotecar va fi și mai dificilă după ce Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF), un organism care reglementează sectorul bancar, a publicat noi norme de creditare.

De la 1 ianuarie, și cei care își permit un avans de 20% din prețul casei vor trebui să treacă un test de stres care să-i califice în cazul unei creșterii a dobânzilor. Acești cumpărători vor trebui să se califice fie la dobânda Băncii Centrale pe 5 ani, fix, fie la dobânda negociată plus 2%, care dintre aceste două variante este mai mare.

De exemplu, dacă dobânda de referință pentru 5 ani fix este de 5,2% iar banca care acordă împrumutul vă oferă o dobândă de 3,5%, atunci testul de stres se va face pe 5,5% (3,5% dobânda băncii + 2% extra) pentru că această variantă e mai mare decât 5,2%.

Evident, cei care au un avans de 20% se pot califica. Suma pe care o pot împrumuta va fi însă mult mai mică.

O simulare făcută de cei de la Globe and Mail arată că o familie care își permite în prezent să împrumute 726,939$ va putea împrumuta odată cu intrarea în vigoare a noilor reguli doar 570.970$, adică cu aproape 156.000$ mai puțin.

CITEȘTE ȘI:  Virajul virtual

TD crede că noile reguli pot conduce la o reducere a cererii pe piața imobilară care poate varia între 5-10% iar creșterea prețurilor proprietăților poate scădea cu până la 4% în 2018. Curtierii imobiliari canadieni estimează p scădere cu 50-75.000 a numărului de case vândute într-un an.

 


Dacă ați ajuns până aici ...

… avem o mică favoare să vă cerem. Audiența Pagini Românești a crescut foarte mult și suntem mândri de acest lucru. Producem zilnic știri, analize și comentarii iar faptul că veniți și reveniți să ne citiți ne arată că suntem pe drumul cel bun. Suntem un ziar al diasporei, a cărui misiune este să informeze românii despre subiectele importante ale zilei, din România și din țara de adopție, în limba română. O facem cu pasiune și cu profesionalism. Dacă fiecare persoană care ne citește ar contribui cu doar 1$ pe lună, am putea să vă oferim mai multe informații și să acoperim mai multe evenimente. Sprijiniți Pagini Românești să continue să spună povești din comunitatea românească și să vă informeze în limba română, la mii de km de țară. Mulțumim!

Sprijiniți Pagini Românești 
Publicitate