Din 2018, obținerea unui credit ipotecar va fi și mai dificilă după ce Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF), un organism care reglementează sectorul bancar, a publicat noi norme de creditare.

De la 1 ianuarie, și cei care își permit un avans de 20% din prețul casei vor trebui să treacă un test de stres care să-i califice în cazul unei creșterii a dobânzilor. Acești cumpărători vor trebui să se califice fie la dobânda Băncii Centrale pe 5 ani, fix, fie la dobânda negociată plus 2%, care dintre aceste două variante este mai mare.

De exemplu, dacă dobânda de referință pentru 5 ani fix este de 5,2% iar banca care acordă împrumutul vă oferă o dobândă de 3,5%, atunci testul de stres se va face pe 5,5% (3,5% dobânda băncii + 2% extra) pentru că această variantă e mai mare decât 5,2%.

Evident, cei care au un avans de 20% se pot califica. Suma pe care o pot împrumuta va fi însă mult mai mică.

O simulare făcută de cei de la Globe and Mail arată că o familie care își permite în prezent să împrumute 726,939$ va putea împrumuta odată cu intrarea în vigoare a noilor reguli doar 570.970$, adică cu aproape 156.000$ mai puțin.

CITEȘTE ȘI:  Trump spune că nu a vrut să discute cu Trudeau. Canada neagă că a cerut o întâlnire

TD crede că noile reguli pot conduce la o reducere a cererii pe piața imobilară care poate varia între 5-10% iar creșterea prețurilor proprietăților poate scădea cu până la 4% în 2018. Curtierii imobiliari canadieni estimează p scădere cu 50-75.000 a numărului de case vândute într-un an.

 

Ad