Reguli și mai dure pentru obținerea unui credit ipotecar

Din 2018, obținerea unui credit ipotecar va fi și mai dificilă după ce Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF), un organism care reglementează sectorul bancar, a publicat noi norme de creditare.

De la 1 ianuarie, și cei care își permit un avans de 20% din prețul casei vor trebui să treacă un test de stres care să-i califice în cazul unei creșterii a dobânzilor. Acești cumpărători vor trebui să se califice fie la dobânda Băncii Centrale pe 5 ani, fix, fie la dobânda negociată plus 2%, care dintre aceste două variante este mai mare.

De exemplu, dacă dobânda de referință pentru 5 ani fix este de 5,2% iar banca care acordă împrumutul vă oferă o dobândă de 3,5%, atunci testul de stres se va face pe 5,5% (3,5% dobânda băncii + 2% extra) pentru că această variantă e mai mare decât 5,2%.

Evident, cei care au un avans de 20% se pot califica. Suma pe care o pot împrumuta va fi însă mult mai mică.

O simulare făcută de cei de la Globe and Mail arată că o familie care își permite în prezent să împrumute 726,939$ va putea împrumuta odată cu intrarea în vigoare a noilor reguli doar 570.970$, adică cu aproape 156.000$ mai puțin.

TD crede că noile reguli pot conduce la o reducere a cererii pe piața imobilară care poate varia între 5-10% iar creșterea prețurilor proprietăților poate scădea cu până la 4% în 2018. Curtierii imobiliari canadieni estimează p scădere cu 50-75.000 a numărului de case vândute într-un an.

 

P. R.
P. R.
Articolele semnate cu P.R. provin de la agențiile de presă cu care lucrăm sau din surse publice.

Ultimele articole

Articole similare