This is the end. Ăsta a fost sfârşitul lui 2017. Parcă a trecut mult prea repede după gustul nostru. Noi, cei din linia întâi, cei ce lucrăm în domeniul imobiliar, l-am trăit cu sufletul la gură prinşi între îngrijorările schimbărilor viitoare şi efectele schimbărilor trecute.

Hold your breath and count to 10

Ţine-ţi răsuflarea şi numără până la 10. Chiar şi acum aşteptăm neliniştiţi noile reguli ipotecare ce vor intră în viguare după 1 ianuarie 2018. Cum ne vor influenţa? Vom mai supravieţui? Vom mai putea cumpărară case de acum înainte?

Feel the earth move

Simţi pământul mişcându-se sub picioare când auzi că Guvernul vrea iar să strângă şurubul la ipoteci. Şi aşa se obţineau greu, ce mai vor acum? Este oare grijuliu cu soartă supuşilor şi vrea să vadă dacă rezistăm la stresul măririi dobânzilor în viitor?

OK, asta sună a politică înţeleaptă. Guvernul de fapt ne protejează prin aceste înăspriri ale regulilor, că să nu ne îndatorăm prea mult şi să putem plăti ipoteca şi peste câţiva ani.

Hear my heart burst again

Iată, se aude inima bătând din nou. Cum, încă mai există speranţă? De fapt schimbările anunţate nu se aplicau la mine care am avans 5%, ci doar la cei care puneau avans 20% şi mai mult (care nu vor plăţi asigurarea SCHL**)?

Pentru aceştia calculul de calificare se va face bazându-se nu pe dobândă actuală a clientului, ci pe valoarea cea mai mare dintre dobândă clientului + 2% şi dobândă fixă afişată pentru termenul de 5 ani (astăzi 4,99%).

De exemplu, dacă puneţi avans 20% şi obţineţi de la bancă dobânda de 3,5%, calculul se va face cu 5,5%. Dacă dobândă obţinută este de 2,5%, calculul se va face cu 4,99%.

Let the sky fall

Primesc telefoane de la clienţi care au senzaţia că cerul va cădea pe ei (sky fall) în 2018 din cauza noilor modificări impuse de Guvern. Le spun: Let the sky fall. Lasă cerul să cadă, pentru că atunci când se sfărâmă, noi vom stă în picioare.

O regulă similară se aplică deja pentru ipotecile asigurate SCHL, indiferent dacă avansul este mai mic sau mai mare de 20% din valoarea casei (chiar dacă avansul este mai mare de 20%, se poate că ipoteca să fie asigurată SCHL, în situaţii de excepţie).

Dobânda de calificare este în acest caz cea afişată pentru termenul de 5 ani (astăzi 4,99%). Deci, dacă prevedeaţi să puneţi avans numai 5, 10 sau 15%, nu veţi fi afectat de schimbarea din 1 ianuarie 2018!

We will face it all together

Vom înfrunta împreună, dvs şi curtierul ipotecar, toate încercările. Încă se mai pot cumpără case cu 5% avans! Dobânzile sunt încă mici, 2,89%, 2.99%! Da, vă puteţi realiză visul de a avea o ‘acasa’ a dvs. Cerul nu va cădea în 2018.

Şi încă o veste bună, există bănci care vor onora o preaprobare obţinută în 2017 conform regulilor din 2017, chiar dacă veţi cumpăra casă în 2018!

Sunaţi şi informaţi-vă. Suntem de partea dvs. Where you go I go….

* ** Asigurare împotrivă incapacităţii de plată a împrumutului, sumă unică plătită de către client la contractarea împrumutului. Există trei companii de asigurare: Société canadienne d’hypothèque et logement SCHL, Genworth şi Canada Guaranty. Pentru simplitate, o numim generic asigurare SCHL.


Dacă ați ajuns până aici ...

… avem o mică favoare să vă cerem. Audiența Pagini Românești a crescut foarte mult și suntem mândri de acest lucru. Producem zilnic știri, analize și comentarii iar faptul că veniți și reveniți să ne citiți ne arată că suntem pe drumul cel bun. Suntem un ziar al diasporei, a cărui misiune este să informeze românii despre subiectele importante ale zilei, din România și din țara de adopție, în limba română. O facem cu pasiune și cu profesionalism. Dacă fiecare persoană care ne citește ar contribui cu doar 1$ pe lună, am putea să vă oferim mai multe informații și să acoperim mai multe evenimente. Sprijiniți Pagini Românești să continue să spună povești din comunitatea românească și să vă informeze în limba română, la mii de km de țară. Mulțumim!

Sprijiniți Pagini Românești 
Ad