La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) a publicat cele mai recente statistici ale pieței locuințelor în zona metropolitană a Montrealului (Montreal, Rive-Sud, Laval și Rive-Nord). În al doilea trimestru al anului 2018, au fost vândute 14.771 de locuințe, ceea ce reprezintă o creștere de 4% față de aceeași perioadă din 2017.
Iată cele mai importante informații pentru acest al doilea trimestru din 2018.
Vânzări
- Cu această creștere de 4% în al doilea trimestru, vânzările de locuințe reprezintă cea de-a 16-a creștere consecutivă trimestrială.
- Condominiul rămâne cel mai dinamic segment, cu o creștere de 13% (5.120 tranzacții), în timp ce vânzările Plex (1.332) au înregistrat o creștere modestă de 1%.
- În schimb, vânzările de locuințe unifamiliale (8.301) au scăzut pentru prima dată de la al doilea trimestru al anului 2014 (-1%).
Prețul median
- În ansamblu, prețul mediu a continuat să crească pentru o unifamilială (322.509$) și condominiu (253.000$), cu o creștere de 3% pentru ambele categorii.
- Prețul mediu al proprietăților tip plex, cu două până la cinci unități, a atins 510.000 dolari, în creștere (+ 6%).
- La fel ca în trimestrul precedent, Montreal și Vaudreuil-Soulanges s-au distins prin cele mai mari creșteri ale prețului mediu la unifamilială (+7%, respectiv +12%).
- Aceste două sectoare au afișat, de asemenea, o creștere a prețului mediu la condouri de 5% pentru insula Montreal și 6% pentru Vaudreuil-Soulanges.
În medie, doar puțin peste 24.000 de proprietăți rezidențiale au fost postate la vânzare în sistemul Centris în al doilea trimestru, cel mai scăzut nivel începând cu anul 2010 pentru această perioadă a anului.
Aceasta reprezintă o scădere de 17% și al unsprezecelea declin trimestrial consecutiv pentru numărul de proprietăți active.
„Este al patrulea an de când vânzările de case sunt în creștere în zona Montrealului”, declară Mathieu Cousineau, președinte CIGM. „Această situație, combinată cu scăderea constantă a numărului de proprietăți de vânzare, oferă vânzătorilor o poziție mai avantajoasă în cadrul negocierilor“, a adăugat el.
