Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a publicat raportul pe anul 2018 pentru piața imobiliară rezidențială din provincia Quebec. Au fost realizate 86.557 vânzări în anul 2018, ceea ce reprezintă o creștere de 5% față de 2017.
Aceasta a fost cea de-a patra creștere consecutivă și un nou record de vânzări, precedentul fiind înregistrat în 2017 (82.541 tranzacții).
Condominiumul s-a remarcat printr-o creștere de 13% a vânzărilor, în timp ce casa unifamilială și plexurile au înregistrat creșteri mai mici, de 3% fiecare.
Dintre zonele metropolitane, Saguenay și Gatineau s-au remarcat cu o creștere a vânzărilor de 11% și respectiv 7%.
Creșteri notabile au fost înregistrate în Sherbrooke (+ 6%), Montreal (+ 5%) și Quebec City (+ 4%), în timp ce activitatea a scăzut în zona metropolitană Trois-Rivières (-1 %).
Pentru al doilea an consecutiv, creșterea mediană a prețurilor a fost susținută la nivel de provincie. Astfel, atât prețul median al locuințelor pentru o singură familie, cât și al condourilor au crescut cu 3%, până la 250.000 $ și, respectiv, 237.000 $.
Situația în zona Montreal
Au fost realizate 46.753 de vânzări pe parcursul anului, reprezentând o creștere de 5% față de 2017.
Toate categoriile de proprietăți au înregistrat o creștere a vânzărilor în 2018. Vânzările de condouri au crescut cu 14%. Plexurile cu două până la cinci unități și unifamilialele au înregistrat creșteri de 3% și, respectiv, 1%.
Toate sectoarele geografice majore, cu excepția Saint-Jean-sur-Richelieu (-1%), au înregistrat o creștere a vânzărilor în 2018: Rive-Sud (+11%), Laval (+5%), Vaudreuil-Soulanges (+3%) și Ile de Montreal (+3%).
Proprietățile foarte scumpe au avut un an bun. Vânzările de unifamiliale cu prețuri de peste 1.000.000 de dolari au crescut cu 18%, iar condourile de peste 500.000 de dolari cu 30%.
Pentru Ile de Montreal s-au înregistrat următoarele prețuri:
- Prețului median al locuințelor unifamilile s-a stabilit la 323.000 dolari, o creștere de 4%. După creșterea de 7% în 2017, aceasta este cea mai mare creștere a prețurilor în ultimii opt ani.
- La condouri, prețul median a ajuns la 255.000 de dolari, o creștere de 3%. Această creștere este identică cu cea înregistrată în 2017.
- Pentru plexuri, cu un preț median de 514.000 dolari, creșterea este de 8% în 2018, față de cea de 4% înregistrată în 2017.
