Guvernul federal a anunțat joi, 20 mai, că va înăspri, începând cu 1 iunie 2021, condițiile care trebuie îndeplinite pentru obținerea unui împrumut impotecar.
Astfel, cei care vor să obțină un împrumut trebuie să se califice pentru dobânda oferită de bancă plus 2% sau pentru o dobândă de 5,25%, care dintre cele două este mai mare.
Ca exemplu, să luăm două situații:
- Mihai vrea să-și cumpere o casă și banca în oferă o dobândă de 2,5%. În acest caz, Mihai trebuie să se califice pentru un credit cu dobândă de 5,25%, pentru că acest procent este mai mare decât 2,5%+2%.
- Ionel vrea și el să cumpere o proprietate. Banca îi oferă însă o dobând dă 3,8%. Ionel trebuie să se califice însă pentru un credit ipotecar cu o dobândă de 5,8% (3,8%+2%) pentru că aceasta este mai mare decât 5,25%.
Măsura decisă de Ottawa afectează toate ipotecile asigurate.
Cum Biroul Superintendentului Instituțiilor Financiare (OSFI) a decis azi să aplice acest principiu și celor care obțin o ipotecă pentru care nu au nevoie de asigurare, asta însemană că noile condiții se vor aplica la toate creditele ipotecare contractate începând cu 1 iunie.
O piață scăpată de sub control
Aceste decizii vin la puțin timp după ce Banca Canadei a avertizat asupra unei îndatorări în creștere a canadienilor. Unele gospodării au luat credite care depășesc de peste 4,5 ori venitul unei familii, un lucru considerat riscant.
“Dacă prețurile locuințelor și veniturile gospodăriilor ar scădea în viitor din cauza unui șoc economic, unele familii ar putea să fie nevoite să reducă cheltuielile. Acest lucru ar încetini economia și ar putea pune sistemul financiar la încercare”, spune Banca Canadei.
