OACIQ \u0219i DuProprio se r\u0103zboiesc \u00eentr-o pia\u021b\u0103 imobiliar\u0103 unde comisioanele ating un miliard de dolari.<\/p>\n
Industria imobiliar\u0103 cunoa\u0219te \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 zile agitate. Pe de-o parte conflictul dintre curtierii imobiliari \u0219i Du Proprio \u00ee\u0219i a\u0219teapt\u0103 rezolvarea \u00een curte. Pe de alt\u0103 parte, lumea se \u00eentreab\u0103 dac\u0103 pot cre\u0219te pre\u021burile la Montreal din cauza pie\u021bei din… Vancouver.<\/p>\n
\u00cen conflictul curtieri-DuProprio este dificil s\u0103 iei partea cuiva, mai ales atunci c\u00e2nd nu faci parte din bran\u0219\u0103 \u0219i nu cuno\u0219ti exact situa\u021bia din interior.<\/p>\n
Un lucru este cert: OACIQ are o grav\u0103 problem\u0103 de percep\u021bie \u00een r\u00e2ndul publicul larg iar credibilitatea sa este serios afectat\u0103. Ca s\u0103 nu risc\u0103m procese, iat\u0103 care este misiunea OACIQ, dup\u0103 site-ul lor web:<\/p>\n
\u201eL\u2019OACIQ veille \u00e0 la protection du public par un encadrement ad\u00e9quat de la profession en assurant un courtage immobilier et hypoth\u00e9caire de qualit\u00e9 au Qu\u00e9bec\u201d.<\/p>\n
Acum, dac\u0103 ie\u0219im pe strad\u0103 \u0219i \u00eentreb\u0103m oamenii cu ce se ocup\u0103 OACIQ, majoritatea va r\u0103spunde c\u0103 este ceva al agen\u021bilor imobiliari. Chiar \u0219i numele este ales prost (Organisme d’autor\u00e9glementation du courtage immobilier du Qu\u00e9bec) pentru c\u0103 nimic din acest nume nu pare s\u0103 arate c\u0103 OACIQ se ocup\u0103 de cump\u0103r\u0103tori.<\/p>\n
Organismul recunoa\u0219te c\u0103 are o problem\u0103, problem\u0103 care devine mai grav\u0103 c\u00e2nd 10 din cele 13 locuri din consiliul de administra\u021bie sunt ocupate de curtieri imobiliari. Conflictul de interese sare \u00een ochi.<\/p>\n
De cealalt\u0103 parte, Du Proprio, ca \u0219i Uber, profit\u0103 de legisla\u021bia actual\u0103. Du Proprio a c\u00e2\u0219tigat p\u00e2n\u0103 acum procesele intentate de OACIQ \u0219i, ca \u0219i \u00een cazul UBER, OACIQ vrea s\u0103 rezolve aceast\u0103 problem\u0103 for\u021b\u00e2nd guvernul s\u0103 schimbe legisla\u021bia.<\/p>\n
\u00centrebarea care trebuie s\u0103 se pun\u0103: este acest lucru benefic pentru consumator? Stric\u0103 pu\u021bin\u0103 competi\u021bie \u00een acest sector?<\/p>\n
Conform statisticilor compilate de ziarul LaPresse, curtierii imobiliari din Quebec au \u00eencasat \u00een ultimul an comisioane de un miliard de dolari. Suma a fost calculat\u0103 ca un procent mediu de 5% din totalul tranzac\u021biilor imobiliare din provincie, deci e posibil ca ea s\u0103 fie mai mic\u0103. Nu to\u021bi agen\u021bii practic\u0103 5%.<\/p>\n
Oricum ar fi, \u00een joc sunt mul\u021bi bani iar pia\u021ba poate cre\u0219te pentru c\u0103 totalul tranzac\u021biilor directe, f\u0103r\u0103 intermediar, reprezint\u0103 25-33% din pia\u021b\u0103.<\/p>\n
Pe de alt\u0103 parte, imaginea curtierului imobiliar \u00een r\u00e2ndul publicului larg este comparabil\u0103 cu cea a avoca\u021bilor: avari dup\u0103 bani, nu fac mai nimic, incompeten\u021bi, interesa\u021bi doar de comisionul lor etc.<\/p>\n
Evident c\u0103 lucrurile sunt departe de a fi a\u0219a \u0219i c\u0103 aceast\u0103 generalizare este gre\u0219it\u0103.<\/p>\n
Dar nici OACIQ, nici F\u00e9d\u00e9ration des chambres immobili\u00e8res du Qu\u00e9bec (care reprezint\u0103 interesele curtierilor) nu fac, din punctul meu de vedere, mare lucru pentru a ameliora imaginea acestora.<\/p>\n
Una din solu\u021biile pe care le v\u0103d este ca pentru fiecare tranzac\u021bie, s\u0103 fie obligatorie o fi\u0219\u0103 de evaluare a agentului respectiv, fi\u0219\u0103 care trebuie s\u0103 fie pus\u0103 \u00eentr-un plic auto-timbrat pe care clientul s\u0103-l trimit\u0103 direct la cele dou\u0103 organisme. Cu siguran\u021b\u0103 asta ar face curtierii s\u0103 fie mai aten\u021bi la nevoile clien\u021bilor, s\u0103 le explice mai bine acestora \u00een ce const\u0103 jobul s\u0103u. Asta ar conduce cu siguran\u021b\u0103 la eliminarea multor ne\u00een\u021belegeri. O pagin\u0103 web cu punctajele primite de agen\u021bi pus\u0103 la dispozi\u021bia publicului ar conduce la eliminarea din pia\u021b\u0103 a celor care stric\u0103 imaginea ordinului.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
OACIQ \u0219i DuProprio se r\u0103zboiesc \u00eentr-o pia\u021b\u0103 imobiliar\u0103 unde comisioanele ating un miliard de dolari. Industria imobiliar\u0103 cunoa\u0219te \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 zile agitate. Pe de-o parte conflictul dintre curtierii imobiliari \u0219i Du Proprio \u00ee\u0219i a\u0219teapt\u0103 rezolvarea \u00een curte. Pe de alt\u0103 parte, lumea se \u00eentreab\u0103 dac\u0103 pot cre\u0219te pre\u021burile la Montreal din cauza pie\u021bei din… […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":28226,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[406],"tags":[455,456,537],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/paginiromanesti.ca\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/nouvelleaffiche.png","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p9PoWe-7iy","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/paginiromanesti.ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28058"}],"collection":[{"href":"https:\/\/paginiromanesti.ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/paginiromanesti.ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paginiromanesti.ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paginiromanesti.ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28058"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/paginiromanesti.ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28058\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paginiromanesti.ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28226"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/paginiromanesti.ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/paginiromanesti.ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/paginiromanesti.ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}