Pentru a permite fostilor proprietari de terenuri agricole si paduri sa depuna in continuare cereri de retrocedare, Guvernul roman a prelungit termenul de depunere cu doua luni, pana pe 30 noiembrie 2005. De retinut este ca noul termen se refera numai la terenuri agricole si la paduri, si nicidecum la cladiri sau la terenurile intravilane; acestea din urma mai pot fi recuperate numai prin actiune judecatoreasca. De asemenea, Guvernul roman a prelungit termenul de depunere a cererilor de retrocedare si pentru proprietatile care au apartinut cultelor religioase si comunitatilor minoritatilor nationale. Noul termen este 25 ianuarie 2006.
Guvernul roman a operat modificari si in ceea ce priveste modalitatea de retrocedare a anumitor bunuri imobiliare. Astfel, conform noilor reglementari, vor fi retrocedate in natura si acele cladiri care au ajuns in posesia regiilor autonome de stat, precum si a sediile partidelor politice, ambasadelor, scolilor, spitalelor etc. Daca pana pe 14 februarie 2002 (data limita pana la care s-au putut inregistra cereri de retrocedare pe cale administrativa a fostelor cladiri si terenuri, altele decat cele cu destinatie agricola), numarul total al acestor cereri ajunsese la 210.000, specialistii estimeaza ca, dupa introducerea noilor reglementari, aceasta cifra va spori cu peste 100.000 de cereri.
De asemenea, Guvernul a stabilit ca pot fi retrocedate in natura si acele cladiri care au suferit modificari ce nu depasesc 50% din aria totala de desfasurare a vechii cladiri. In aceasta situatie, beneficiarul retrocedarii va fi obligat sa achite costul modificarilor. Guvernul a mai decis ca imobilele noi nu vor fi retrocedate in natura – termenul de “imobile noi” se refera la constructiile carora, in raport cu vechea cladire, li s-au adaugat corpuri noi si la cele care au fost modificate astfel incat s-a depasit cu mai mult de 50% aria constructiei initiale.
Despagubiri neplafonate
Asa cum se stie, pentru situatiile in care proprietatile nu pot fi retrocedate in natura, fostii proprietari vor primi titluri de despagubire, constand in actiuni la Fondul Proprietatea. Reprezentantii Guvernului au tinut sa sublinieze ca despagubirile vor fi “juste si echitabile, neplafonate, evaluate de experti independenti, potrivit valorii de piata calculate conform standardelor internationale de evaluare”.
In cazul terenurilor si padurilor, despagubirile sub forma de actiuni vor fi acordate numai acolo unde vechile suprafete nu mai sunt disponibile pentru retrocedare si daca fostii proprietari nu accepta o suprafata echivalenta, pe un alt amplasament. Important de retinut este ca actiunile primite in cadrul Fondului Proprietatea nu vor putea fi tranzactionate pe piata de capital, interna sau internationala, decat dupa sase luni de la primirea lor.
