Un nebun arunca piatra in apa si 10 destepti incearca s-o gaseasca. Asa s-ar putea descrie initiativa premierului Romaniei privind programul “Prima casa”.Cu doua amendamente la zicala: Boc nu e chiar nebun, iar principalele 10 banci din tara nu s-au apucat inca sa caute piatra.
“Prima casa”, programul lansat de Emil Boc, se adreseaza celor care vor sa-si cumpere prima locuinta. Statul roman spune ca va garanta 80% din creditul ipotecar, pana la un maxim de 60.000 de euro. Buna treaba, numai ca premierul Boc nu a anuntat si amanuntele afacerii. A lansat bomba, toti au inceput sa comenteze, dar lipsesc detaliile contractului, cele mai importante cand vine vorba de credit.
In treacat, Boc a mai spus ca numai bancile care accepta doar 5% din valoare cu tiltlu de cashdown vor fi eligibile in programul guvernului. Ba, mai mult, aceste banci trebuie sa acorde creditele cu dobanzi foarte mici. Cat de mici? Nu se stie.
Reprezentantii bancilor nu l-au bagat in seama pe Boc pana cand acesta nu s-a repezit sa arunce cifra 5% pe piata. Dupa aceasta vorba, cativa bancheri au strambat din nas, gen “inca n-avem destule date”, iar cunoscutul membru in consiliul de administratie al BRD Bogdan Baltazar a zis una transanta: “5% este imposibil de acceptat”.
Interesant este ca Emil Boc nu s-a consultat nici cu Banca Nationala, nici cu vreo banca comerciala care ar urma sa intre in program. In aceste conditii, este usor de inteles de ce bancherii nu prea comenteaza.
Il banuiesc pe Boc c-a aruncat pe piata o fumigena electorala, un nou program pentru tineri marca PDL, ca sa vada tot fraierul de alegator cum se ingrijeste partidul de soarta celor multi care n-au avut niciodata o locuinta a lor. Acest program oricum nu se poate pune pe picioare mai devreme de toamna, si asta numai in conditiile in care bancile il accepta.
Ideea in sine este buna, deblocheaza piata imobiliara si relanseaza domeniul constructiilor. Mai putin vizibil este avantajul celor carora le este adresat programul in primul rand: cumparatorilor de prima casa. Guvernul garanteaza creditarea, ceea ce inseamna ca, in momentul in care clientul nu-si poate plati ratele, vine Boc si plateste in locul lui la banca.
Dar se specifica in fundamentarea programului ca aceia care nu platesc vor pierde dreptul de proprietate asupra imobilului. In aces caz, care este diferenta? Se bucura mai mult omul cu datorii ca apartamentul ii este luat de Guvern in loc sa-i fie luat de banca? Pentru el este acelasi lucru. Avantajul nu este al clientului, ci al bancii. Guvernul plateste ratele in locul clientului, deci banca nu mai are nicio expunere.
Intrebare de 100 de puncte. Ce face statul cu casele luate de la cei care nu si-au platit ratele? Aici e mister total si Boc nu ne lamureste. Aici ar putea fi si sursa de spaguiala.
In acest context, este ciudata lipsa de entuziasm a bancilor. Pai daca nu au niciun risc, statul le plateste ratele insolvabililor, ce le mai intereseaza avansul de 5%? Ar putea sa acorde creditele si fara avans. Cu siguranta ca suna prea frumos pentru ele si se asteapta ca, in schimbul cadoului de la stat, sa fie obligate sa lucreze cu o dobanda extrem de mica. Ceea ce nu le convine.
Emil Boc a mai transmis mici semnale de incalzire. Sa nu cumva sa incerce bancile sa scoata bani din tara, ca le supraimpoziteaza. E penibil ca trebuie sa ne rugam de banci sa nu fuga cu banii. E firesc sa se intample asta, din moment ce intreg sistemul bancar apartine strainilor, “datorita” marinimiei cu care au fost vandute toate bancile. Despre asta, in numarul viitor.
