Evaluarea bunurilor ce fac parte din patrimoniul familial se poate rea-liza in doua momente:
– fie la data introducerii procedurilor de séparation de corps, de divort sau de anulare a casatoriei,
– fie la data la care sotii au incetat sa aiba viata comuna, daca aceasta este anterioara celei mentionate mai sus.
Bunurile sunt evaluate la valoarea lor de piata, adica se determina suma pe care am putea-o obtine daca am vinde aceste bunuri, la data evaluarii. Valoarea de piata nu este aceeasi cu valoarea de inlocuire a bunurilor, adica nu se stabileste cat v-ar costa un nou frigider, ci cat ar costa cel pe care il aveti in momentul partajului.
Sotii pot sa convina singuri asupra valorii bunurilor sau sa faca apel la persoane din exterior, cum ar fi expertii:
– pentru rezidenta principala si secundara, se tine cont de evaluarea municipala sau se obtine opinia unui evaluator agreat ori a unui agent imobiliar;
– pentru bunurile mobile, sotii pot obtine opinia unui vanzator de mobila la mana a doua sau a unui evaluator profesionist;
– pentru automobile, conteaza opinia mecanicului care intretine masina sau se poate consulta un concesionar de automobile ori un ghid specializat, cum ar fi Red Book;
– pentru drepturile acumulate cu titlul de régime de retraite, este recomandata obtinerea unei estimari a valorii acestora de la un administrator de astfel de regim (suma partajabila trebuie sa fie stabilita de catre specialisti – de obicei, de catre actuari -, in functie de calcule complexe, al caror rezultat s-ar putea sa va surprinda);
– pentru REER, este necesar sa se consulte ultimul extras primit.
– pentru drepturile inscrise in registrele Régie des rentes du Québec, se poate obtine un raport care se numeste “si-mulation des effets du partage”, care va indica o estimare, in cazul unui eventual partaj. Pentru mai multe informatii, puteti telefona la Régie des rentes.
Evaluarea datoriilor ce fac parte din patrimoniul fami-lial se efectueaza la aceeasi data retinuta pentru evaluarea bunurilor. Pentru ca se partajeaza numai valoarea neta, trebuie sa deducem, din valoarea de piata a bunurilor, imprumuturile contractate pentru achizitionarea acestora ori pentru refacerea, intretinerea sau conservarea lor.
Astfel, se deduce soldul ipotecii contractate pentru achizitionarea rezidentei familiale – mai precis, soldul datoriei la data evaluarii – si nu totalul platilor efectuate anterior. De pilda, se poate intampla ca un sot sa fi obtinut un imprumut pentru propria sa companie, folosind ca garantie o ipoteca pe rezidenta. In caz de partaj, acesta nu se va deduce din valoarea casei.
In afara de datoriile contractate pentru achizitia, ameliorarea, intretinerea si conservarea bunurilor din patrimoniul familiei, legea mai prevede si alte deduceri, despre care vom vorbi in numarul urmator.
