Un nou program lansat pe 29 aprilie 2010 de catre municipalitatea Montréal intentioneaza sa incurajeze primii cumparatori sa ramana pe insula.
Observand tendinta tot mai multor locatari de a parasi insula si de a-si cauta prima locuinta cumparata in Laval, Rive-Nord, Vaudreuil sau Rive-Sud, gratie preturilor abordabile, primaria Montréalului face eforturi sa mentina atractiva ideea de a cumpara prima casa pe insula.
Constienti de avantajele de a locui pe insula (accesul la transportul in comun, metrou, reteaua de autobuze, tren, accesul facil la viata culturala si universitara), dar si de dezavantaje (preturi si taxe mari), edilii orasului au propus doua masuri pentru contracararea acestor neajunsuri, si anume o subventie in bani si o reducere a taxei de mutatie (taxe de bienvenue).
Concret, o familie fara copii, care cumpara pe teritoriul municipalitatii Montréal (atentie, insula Montréal cuprinde si alte municipalitati, care nu ofera acelasi program) o casa noua unifamiliala sau un apartament nou, cu pretul de pana in 235.000, primeste o subventie de 4.000 dolari si o reducere a taxei de mutatie de pana la 40%.
Daca familia cumparatoare are si copii, ea poate achizitiona o locuinta noua de pana la 265.000, primind o subventie de 10.000 de dolari si o scutire de 100% pentru taxa de mutatie.
In fine, daca respectiva locuinta noua intra la categoria casa unifamiliala cu cel putin 3 camere, putem cumpara pana la 295.000, cu o subventie de 12.500 dolari si 100% scutire de taxa de mutatie.
In cazul unor proprietati deja existente, nu exista subventii, ci doar redu-ceri ale taxei de mutatie cu 40% daca familia nu are copii si cu 100% daca are. De mentionat ca, la case existente, singurele proprietati admisibile sunt duplexurile si triplexurile (pana la 360.000 si respectiv 400.000 de dolari).
Exista, desigur, si alte conditii, despre care puteti afla amanunte de la primaria Montréal (www.Ville.Montreal.qc.ca).
Exista insa case noi care sa satisfaca aceste criterii? Inainte de a sari in sus de bucurie, sa consultam piata. La case noi, gasim cateva numai in Rivière des Prairies – unifamiliale sub 295.000 (taxe incluse), si cu oarecare sansa in Pierrefond Ouest (ambele apartin de Ville de Montréal). La apartamente situatia e ceva mai buna, fiind inca disponibile aproximativ 300 de unitati care satisfac aceste criterii (apartamente cu unul, doua sau trei dormitoare).
Cat despre proprietatile deja existente (cele eligibile, adica duplex si triplex), unde aveti doar o exceptie de la taxa de mutatie, sunt inca destul de multe disponibile, atat in Est (Rosemont, Rivière des Prairiea, Mercier), cat si in Centru si Vest (Ahuntsic, Lasalle, Lachine). Nu uitati ca pentru duplex va puteti califica cu doar 5% avans, iar pentru triplex cu 10%, in situatia in care cumparati cu intentia de a locui in ele.
Asadar, daca sunteti in chirie si va doriti un apartament nou, o casa noua, un duplex sau un triplex, puteti inca gasi destul de multe oportunitati pe teritoriul municipalitatii Montréal.
Pentru a vedea ce gasiti de cumparat acum, puteti cere o lista special selectata pentru prima proprietate (care poate fi cumparata cu 5% avans sau, daca aveti un credit foarte bun, chiar fara avans). Vizitati www.VipBuyerMtl. com si poate ca veti fi in casa dumneavoastra chiar mai inainte decat va asteptati!
