Prima ta casa in Canada

De-a lungul anilor, nume­roase familii mi-au in­­cre­dintat sarcina securitatii lor financiare. In timpul analizei situatiei prezente si a proiectelor de viitor, in mod inevitabil atin­gem problema proprietatii: calificare in vederea achizitiei, transfer de patrimoniu, eliminarea datoriilor sau investitie.

Am remarcat din practica faptul ca, din cauza entuziasmului, o foarte mare parte din cumparatori fac anumite erori ca­re se pot solda cu de­ceptii sau cu cheltuieli suplimentare neprevazute. Pentru a evita aceste situatii, haideti sa privim impreuna etapele de parcurs.

Faceti propriile cautari!
E important sa cunoasteti cat mai mult posibil despre casa pe care doriti s-o achi­zitionati si despre profesionistii care va vor ajuta sa faceti achizitia – curtie­rul in imprumuturi ipotecare, curtierul in asi­gurari, curtierul imobiliar, avocatul sau notarul, inspectorul de constructii etc.

Cat puteti sa platiti?
Inainte de a incepe cautarile pentru achizitia unei case este important sa determinati capacitatea dumneavoastra de plata. Trebuie tinut cont de diferitele cheltuieli legate de cumpararea, dar si de detinerea unei case.

In afara achizitiei locuintei, celelalte mari cheltuieli vor fi costurile incalzirii, impozitul funciar si taxele scolare (dupa caz), intretinerea casei si eventualele lucrari de renovare.

Curtierii in imprumuturi ipotecare sunt experti financiari care pot sa va ajute sa determinati suma pe care va puteti permite sa o platiti.

Ce proprietate vi se potriveste?
Inainte de a incepe cautarile, determinati-va nevoile. Ganditi-va la ceea ce va intereseaza in prezent, dar si la ceea ce ati putea avea nevoie pe viitor :

– dimensiuni – aveti nevoie de mai multe dormitoare, de un garaj, de mai mult decat o baie?
– caracteristici speciale – doriti sa aveti climatizare, un spatiu de depozitare sau de bricolaj, un semineu, o piscina? Ceilalti membri ai familiei au nevoi speciale?
– etape si stil de viata – planuiti sa (mai) aveti copii? Adolescentii dumnea­-voastra vor parasi “cuibul” in curand? Veti iesi la pensie in scurt timp?
– amplasament – doriti sa locuiti in oras, la periferie ori la tara?
– serviciu – sunteti gata sa parcur­geti distante mari, atat diminetile cat si serile?
– scoli – ce institutii de invatamant vor frecventa copiii dumneavoastra si cum se vor deplasa pana la ele?
– timp liber – va place sa va plimbati, sa va duceti copii in parc sau sa frecventati centrele recreative?
– familie & prieteni – este important pentru dumneavoastra sa fiti in apropierea familiei si a prietenilor dumneavoastra?
– cultura / religie – doriti sa locuiti in apropierea unui centru de cult sau a unui centru cultural comunitar?
O locuinta noua?
Daca va doriti o locuinta absolut noua, care nu a mai fost locuita inainte, aveti doua optiuni: sa cumparati o reziden­ta intr-un cartier de locuinte noi sau sa angajati un antreprenor care sa va con­struias­ca o casa corespunzator nevoilor dumneavoastra.