Expresia „conduceți până când vă calificați” a devenit populară în ultimii ani. Ea se referă la răspunsul pe care familiile canadiene au trebuit să-l găsească la creșterea prețurilor pentru locuințe.
Din cauza creșterii prețurilor, multe familii nu își pot permite să cumpere locuințe în orașele mari. Ele continuă să se îndrepte mai departe spre suburbii până când găsesc locuințe pe care le pot permite (și, pe cale de concecință se califică la o ipotecă).
Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a publicat un studiu pe acest subiect și se pare că mutarea spre suburbii este extrem de profitabilă familiilor.
Montrealul, din ce în ce mai inabordabil
În fiecare an, mii de gospodării din Montréal se mută în suburbii pentru a cumpăra o casă pentru o singură familie. Anumite zone suburbane, cum ar fi Laval sau Longueuil, pierd, de asemenea, gospodăriile pentru zone mai îndepărtate. Majoritatea acestor familii continuă să lucreze în sectorul geografic în care trăiau, crescând astfel costurile și timpul lor de transport.
Economiile la cumpărarea unei case unifamiliale au variat în funcție de sector. Potrivit SCHL, familiile care au părăsit orașul Montréal pentru Rive-Sud sau Laval au economisit aproximativ 485 dolari în plățile lunare ipotecare.
Economiile sunt și mai spectaculoase pentru care au ales Rive-Nord. Aceștia au economisit 650 de dolari lunar. Trebuie notat că pentru aceștia din urmă, economiile scad la 380 de dolari lunar când sunt luate în calcul și costurile transportului.
SCHL notează și faptul că în aceste zone, casele sunt mai mari și mai noi decât cele din Montreal. Aceasta se traduce prin costuri mai mici de întreținere, o economie suplimentară, dar pe care studiul nu a luat-o în calcul.
Exodul familiilor din Montreal spre suburbie va continua dacă prețurile la locuințele unifamiliale vor continua să crească mai repede pe insulădecât în suburbii.
Această migrație ar putea deveni chiar mai benefică pentur familii dacă tehnologiile de transport public și lucru de acasă vor continua să se îmbunătățească.
Cât costă timpul?
Deplasarea în afara Montrealului vine cu mai mult timp petrecut în trafic. Pierderea acestui timp compensează economiile făcute la plata ipotecii?
Cei care au plecat din Montréal pentru Laval sau Rive-Norde, de exemplu, ar trebui să considere că o oră îi costă 37$ afirmă SCHL (divizând valoarea economiei la împrumutul ipotecar cu numărul de ore petrecute suplimentar în trafic).
Pentru comparație, salariile medii pe oră din zona Montréalului au fost între 23 și 28 de dolari în 2016.
Dacă se merită sau nu, răspunsul e subiectiv, în funcție de cât de important e timpul pentru fiecare.
