Am remarcat din practica faptul ca, datorita entuziasmului, o foarte mare parte din cumparatori fac anumite erori care se pot solda cu deceptii sau cu cheltuieli suplimentare neprevazute. Pentru a evita aceste situatii, haideti sa privim impreuna etapele de parcurs.
Cautarea unui constructor
Consultati anuarele telefonice, vizitati casele model din noile cartiere rezidentiale si cereti opinia rudelor, prietenilor si colegilor.
Solicitati referinte constructorului sau discutati cu alti clienti de-ai sai. Vizitati si alte locuinte construite de aceeasi companie.
Interesati-va la organismul care este reponsabil de programul de garantie al caselor noi in regiunea dumneavoastra.
Intrebati constructorii sau antreprenorii daca sunt membrii unei asociatii locale a constructorilor de locuinte sau verificati numarul de permis provincial.
Stabiliti cu precizie ce este inclus in pretul de vanzare si ce nu (asfaltul parcarii si aleilor, amenajarea terenului, semineul, aerul conditionat etc).
Tipurile de locuinie
In Canada, locuintele prezinta o varietate de forme, dimensiuni si preturi.
Condo
Locuintele in coproprietate (numite si “condo”) sunt cel mai clar tip de proprietate rezidentiala.
Cel mai adesea, condo-urile fac parte dintr-un ansamblu rezidential. Poate fi vorba de un imobil de cateva apartamente sau de un bloc cu mai multe etaje. In aceasta formula, sunteti proprietarul apartamentului pe care-l detineti, dar nu si al terenului ori al restului imobilului. Platiti taxe de coproprietate sindicatului coproprietarilor, care sunt destinate intretinerii si reparatiilor, dupa caz. Cum este vorba de o varianta mai putin costisitoare, locuintele in coproprietate intereseaza adesea persoanele ce se afla la prima achizitie.
Maison en rangée
Casa “in sir” este o locuinta care face parte dintr-o serie de imobile construite unul langa celalalt. Fiecare locuinta are propria intrare principala, insa imparte minimum un perete cu casa vecina.
Maison jumelée
Casele “lipite”, detin propriul teren si propria intrare principala, iar unul dintre pereti este comun. Asemenea case au, uneori, si o parcare in comun.
Maison individuelle
Casa individuala este o locuinta autonoma – ocupantul poseda terenul si constructia. Cum este singurul care asuma toate costurile aferente, este vorba adesea de optiunea cea mai costisitoare. Pe de alta parte, este tipul de locuinta care ofera cel mai mult in materie de spatiu si libertate.
Plex
Duplex-ul sau triplex-ul se aseamana unei case individuale care ar fi divizata in mai multe locuinte. In general, unul dintre ocupanti este proprietar, iar ceilalti sunt locatari. Pentru multi dintre cumparatori este vorba de o ocazie de investitie prin intermediul casei pe care o detin.
Cum puteti cauta
Consultati rubrica imobiliara in presa scrisa sau pe internet.
Navigati pe site-urile internet consacrate domeniului imobiliar.
Plimbati-va cu masina prin cartierul care va intereseaza in cautarea afiselor “À vendre”.
Vizitati noile complexe rezidentiale in zonele care va intereseaza.
