Creșterea dobânzilor din ultimele două săptămâni a afectat într-un mod semnificativ capacitatea de împrumut a celor care vor să își cumpere o casă sau a celor ce vor să refinanteze sau să înnoiască ipoteca.
Cu toate că nu este o creștere semnificativă, procentajul adăugat dobânzilor existente, fiind undeva în zona a 0.15%-0.20%, se așteaptă ca în zilele/săptămânile următoare să se modifice și dobânda folosită la așa numitul test de stres, impus de Banca Centrală a Canadei anul acesta. Această creștere de la 5.14% la 5.34% va influența în mod direct capacitatea de împrumut, această urmând să scadă cu aproximativ 1.5%. Astfel, dacă până acum erați preaprobati la o ipotecă de 300 000$, după majorarea dobânzii de calificare la 5.34%, vă veți mai califica la maxim 295 000$.
Un lucru plăcut totuși este că în timp ce dobânzile fixe au crescut, dobânzile variabile continuă să scadă, acestea fiind acum la un nivel mult mai interesant decât ceea ce aveam în anii dinainte, mai exact la 2.39%. Aceasta inseamnă că puteți obține o reducere de 1.09% față de dobânda de referință a majorității instituțiilor financiare care se situează acum la 3.45% (3.60% în unele cazuri).
În concluzie, nu numai că cei ce doresc să împrumute pentru o ipotecă vor putea împrumuta mai puțin, însă de acum încolo vor avea de plătit și dobânzi mai mari. Toate acestea fiind măsuri luate de Banca Centrală a Canadei pentru a încetini procesul de îndatorare a populației. Cum se va întâmpla aceasta încă nu ne-am dat seamă, însă promitem să cercetăm în continuare și cum vom avea un răspuns îl vom împărtăși (un pic de haz de necaz nu strică, nu?).
